四十不惑

各位好，我是亞譚（189號3樓）。接任管委會主委之後，分別有住戶傳簡訊給我、寫e-mail給我、打電話給我或是當面跟我反應，很高興各位願意讓我知道你們真實的想法。花了將近一星期閱讀過去的文件資料，然後開始做事。首先著力在四項合約的換約與議約，保全、電梯、機電、停車塔這四項是我們大樓的主要固定支出，如果能妥善處理，治理社區就事半功倍。

過去，這四項服務合約（保全、電梯、機電、停車塔）因期限不同而顯得混亂，為改善管委會的行政效能，我請各家廠商調整合約期限，全數合約之起訖日期皆調整為102.04.01~~103.03.31，並修改為一年一簽。從下屆開始，管委會主委於3月1日就任，可以有一個月的時間去斟酌這四項服務有無調整改善的必要，然後於4月1日簽訂來年的新合約。

四項合約中，我要特別感謝停車塔廠商（高普機械），他們在服務品質不變的前提下，每月願意降價2600元。其他三項合約的服務品質與費用均沒有改變，明年將朝著讓幸福保全降價的目標而努力。

此外，停擺將近兩年的管委會會議，如今也順利召開。這次管委會通過【房仲帶看辦法】，為房仲人員提供了遵循準則。對於投資戶，我的想法是：既然房子買在這棟大樓，就是我的鄰居，我當然希望你們的房子能賣到好價錢。

如何提升大樓的居住品質，是我的努力方向。187號1樓（現為彩券行）旁邊有一個露天車位是公共空間，如果住戶本身有臨時停車的需求，可向保全人員報備後臨時停放於此。

我們隨即要改善：將1樓後端的公共空間，規劃成為讓住戶們相互聯誼與招待訪客的休閒空間，希望各位鄰居（自住戶與投資戶）踴躍提供實在的泥作(土水)廠商。規劃案的最終決定權仍在各位鄰居，我們將於5月18日召開區分所有權人會議，屆時還請各位住戶踴躍出席。

祝安好